Un nouveau projet au Kazakhstan permet désormais d’acheter et de vendre des biens immobiliers en ligne, sans besoin de se rendre physiquement dans un centre de services publics ou chez un notaire. Ce projet, annoncé par le ministère de la Justice et en partenariat avec Freedom Bank, promet une simplification et une accélération des transactions immobilières.

Une transaction d’achat-vente par visioconférence

Depuis peu, les citoyens kazakhs peuvent réaliser des transactions immobilières entièrement en ligne, une initiative annoncée lors d’un briefing par Talgat Uali, représentant officiel du ministère de la Justice. Cette nouvelle procédure permet de conclure une vente en moins de huit heures et de finaliser l’enregistrement en seulement dix minutes. Cela élimine le besoin de visites physiques aux centres de services publics et chez les notaires, apportant une commodité sans précédent aux transactions immobilières.

Le processus commence par une vidéidentification des parties impliquées, utilisant une authentification biométrique. Cette étape inclut le vendeur, l’acheteur et, si applicable, le conjoint du vendeur. Une fois l’identification terminée, les parties organisent un appel vidéo avec des notaires pour vérifier l’authenticité des participants et de la transaction. Le contrat de vente est ensuite signé numériquement, utilisant une signature électronique. À noter que le processus de vente en ligne est toujours initié par l’acheteur.

Un dispositif limité à Astana et Almaty pour le moment

Ce projet pilote, développé en collaboration avec Freedom Bank, offre la possibilité de soumettre des documents pour l’enregistrement des droits de propriété, indépendamment de l’emplacement du bien immobilier. Cependant, pour participer, les vendeurs et acheteurs doivent être citoyens kazakhs et disposer d’une signature numérique électronique. En outre, les droits de propriété doivent être numériquement enregistrés (un mécanisme normalement en place depuis 2015).

Le dispositif, pour l’instant limité aux villes d’Astana et Almaty, permet l’achat de biens immobiliers d’une valeur jusqu’à 50 millions de tenges. Le projet s’étendra ensuite à d’autres régions du Kazakhstan, et une augmentation du plafond des prix des propriétés admissibles est envisagée. Cette innovation promet de transformer le paysage des transactions immobilières au Kazakhstan, en rendant le processus plus accessible et plus efficace pour les citoyens.

Illustration www.freepik.com.