Selon les données de Krisha.kz, relayées par le média Kursiv, depuis une dizaine de mois consécutifs, le prix du mètre carré est à la baisse dans la plupart des grandes villes kazakhes. 

Une baisse généralisée des prix de l’immobilier

Au mois de mai 2024, le marché immobilier au Kazakhstan a enregistré une baisse notable des prix des appartements dans presque toutes les grandes villes. Les données de Krisha.kz ne précisent néanmoins pas si cela concerne le marché secondaire ou primaire. D’après l’organisme, les prix ont diminué en moyenne de 1% au Kazakhstan. À Almaty et Astana, les prix du mètre carré ont baissé de 0,7%, atteignant respectivement 712 000 et 480 000 tenges. Shymkent a également subi une diminution de 1%, avec un prix moyen de 419 900 tenges par mètre carré.

Les villes d’Aktau et d’Atyrau ont connu les baisses les plus importantes, de 1,6% et 1,2% respectivement, les prix y étant de 345 000 et 387 000 tenges par mètre carré. Une tendance générale et un record pour les dix derniers mois comme le souligne Krisha.kz.

Des exceptions locales

Toutefois, même si les prix de l’immobilier ont baissé de manière générale au mois de mai 2024, le marché kazakh reste hétérogène. Certaines villes en effet ont échappé à cette tendance baissière. C’est le cas notamment de Petropavlovsk qui a vu ses prix augmenter de 0,6%, atteignant 365 000 tenges par mètre carré. Taraz et Turkestan ont également enregistré des hausses de 0,2% et 0,9%, portant les prix à 301 000 et 313 000 tenges par mètre carré respectivement.

Sur une base annuelle, les variations entre les régions se font plus fortes. Si le prix des appartements a globalement diminué de 1,2% à travers le pays, Almaty, Astana et Aktau ont vu leurs prix augmenter respectivement de 0,9%, 1,2% et 9,8%. À l’inverse, des villes comme Shymkent, Ust-Kamenogorsk et Taldykorgan ont enregistré les baisses les plus fortes, avec des diminutions de 4,2%, 4% et 3,4%.