Au Kazakhstan, le secteur de l’immobilier connaît une période de forte croissance, notamment dans les villes d’Almaty et Astana. Le nombre de logements livrés en mars 2024 a augmenté de près de 60% par rapport à mars 2023, avec un total de 10.500 unités. Cette dynamique est renforcée par la création de nouveaux prêts immobiliers visant à faciliter l’accès au logement.
Almaty : le nombre de logements livrés a triplé
Les villes d’Astana et Almaty connaissent un boom immobilier. En mars 2024, ce sont 10.500 logements qui ont été livrés dans ces deux villes, soit une hausse de près de 60% par rapport au même mois en 2023, annonce le Premier Bureau de Crédit.
À Almaty, le nombre de logements livrés a triplé par rapport à mars 2024, avec un total de 3.000 unités. Cette performance représente 29% du total des logements mis sur le marché ce mois-là, contre seulement 7% en février 2024. Astana n’est pas en reste, avec 3.700 logements livrés, bien que son augmentation annuelle soit plus modeste, à 11%. Au cours du premier trimestre, 25.400 logements ont été mises sur le marché, marquant une augmentation de 20%, Astana contribuant à hauteur de 70% à cette croissance.
Des prêts subventionnés pour jeunes couples kazakhs
Le 1er mai 2024, le Kazakhstan lance d’ailleurs les nouveaux prêts immobiliers « Nauruz ». Cette initiative vise à offrir des conditions plus avantageuses pour les primo-accédants, avec une attention particulière pour les jeunes travailleurs et les jeunes couples. Le Kazakhstan a prévisionné dans son budget 2024 300 milliards de tenges (631 millions d’euros) pour le subventionnement de ces prêts, puis 200 milliards de tenges (431 millions d’euros) chaque année les sept années suivantes. Les bénéficiaires des prêts « Nauruz » auront droit à un taux d’intérêt bonifié de 9%, voire 7% pour les personnes « fragiles socialement ». Le prêt peut être contracté sur une durée allant de 6 mois à 19 ans.
La création des prêts « Nauruz » coïncide avec la fin des demandes préalables pour des prêts « Otau ». Du 1er mars au 30 avril 2024, les familles étaient invitées à candidater. Étaient pris en compte l’existence du mariage, la présence ou non d’enfants, la somme accumulée sur le compte à terme ainsi que son échéance. Otbasy Bank, l’opérateur de ce programme, promettait d’annoncer la liste des ménages retenus le 1er mai 2024, mais son site Internet est inaccessible.
Ces initiatives, combinées à une forte augmentation de la construction de logements, montrent une volonté claire de répondre à la demande croissante de logements abordables au Kazakhstan. En mettant l’accent sur l’accès facilité au logement pour les jeunes, le gouvernement espère stimuler l’économie tout en améliorant la qualité de vie de ses citoyens. Ces programmes représentent un pas en avant vers la réalisation de cet objectif, offrant de nouvelles opportunités pour les résidents et potentiellement pour les investisseurs immobiliers.